Inadimplência aquece o mercado de leilões de imóveis em Caxias do Sul - Economia - Pioneiro

Mercado imobiliário25/05/2017 | 08h01Atualizada em 26/05/2017 | 11h19

Inadimplência aquece o mercado de leilões de imóveis em Caxias do Sul

Pregões de unidades em Caxias têm opções de apartamentos, casas, terrenos e espaços comerciais

Inadimplência aquece o mercado de leilões de imóveis em Caxias do Sul Porthus Junior/Agencia RBS
Foto: Porthus Junior / Agencia RBS

Quatro leilões de imóveis, marcados entre os dias 26 e 31 de maio, têm lotes disponíveis em Caxias do Sul. Ao todo, são 11 opções, entre casas, apartamentos, terrenos e até espaços comerciais. Realizados pela Pestana Leilões, os pregões receberão lances através da internet e também presencialmente, na sede da empresa, em Porto Alegre. Se arrematados pelo valor mínimo estabelecido, a movimentação financeira dos bens de Caxias poderá chegar aos R$ 2,4 milhões.

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Os leilões têm em comum o fato de serem promovidos por bancos: Bradesco, Itaú e Sicredi. A maioria dos imóveis foi retomada devido à inadimplência dos antigos proprietários com o financiamento. A coordenadora de marketing da Pestana, Veridiana Tumelero Moreira, explica que, para poder dar lances pela internet, o interessado precisa fazer um cadastro prévio no site www.leiloes.com.br. A liberação desse registro ocorre em até 48 horas. Na página da empresa, ainda é possível verificar fotos dos lotes e os endereços, além de outras informações.

Em meio ao cenário de recessão no país, Veridiana destaca que a crise acabou beneficiando o mercado de leilões. Segundo ela, o número de pregões triplicou nos primeiros cinco meses de 2017, em comparação com mesmo período do ano passado. A lógica por trás desse cenário é simples. Com o aumento do número de imóveis retomados, os bancos procuram encontrar um novo destino para os bens. Dessa maneira, a opção é leiloá-los.

– O mercado de leilões está em ascensão porque, quanto mais bens retomados, mais leilões fazemos. É um momento de oportunidade para quem pretende investir no mercado imobiliário – acredita Veridiana.

Sicredi é dono de maioria dos lotes

O leilão dos próximos dias com maior número de lotes é o que será realizado pelo Sicredi, no dia 30. Ao todo, serão 8 unidades, todas pertencentes à Cooperativa Pioneira, com sede em Nova Petrópolis. Foram colocados à venda dois apartamentos, duas lojas, dois terrenos urbanos, uma casa e uma sala comercial.

Segundo o gerente de cobrança e recuperação de crédito do banco, Fabiano Vilanova, os lotes que irão a leilão foram dados como garantias em dívidas não pagas. Também há imóveis que foram retomados, devido à inadimplência dos mutuários com o financiamento.

– O dinheiro arrecadado é utilizado para liquidar dívida. As instituições financeiras precisam se desfazer dos imóveis, por lei – explica Vilanova.

Quem arrematar os imóveis terá de fazer o pagamento conforme as condições estabelecidas pelo banco. Há a possibilidade de pagamento à vista com 5% de desconto, com uma entrada de 30% e parcelamento em 24 vezes e também até com a obtenção de um financiamento. 

Sobre o valor do imóvel arrematado, o comprador precisa acrescentar 5% a título de comissão para o leiloeiro dos imóveis.

Opções em Caxias

26/5 às 9h - Leilão Itaú

Tipo: casa
Localização: São Luiz
Área: 94 m²
Lance inicial: R$ 92,6 mil

30/5 às 10h - Leilão Bradesco

Tipo: apartamento
Localização: Santa Catarina
Área: 51 m²
Lance inicial: R$ 193.448,81

30/5 às 10h30min – Leilão Sicredi

Tipo: apartamento
Localização: Cruzeiro
Área: 81 m²
Lance inicial: R$ 180 mil 

Tipo: loja
Localização: Santa Catarina
Área: 269 m²
Lance inicial: R$ 474 mil

Tipo: loja
Localização: Santa Catarina
Área: 280 m²
Lance inicial: R$ 490 mil

Tipo: terreno urbano
Localização: loteamento Novo Horizonte
Área: 554 m²
Lance inicial: R$ 73 mil

Tipo: terreno urbano
Localização: loteamento Delta Dois
Área: 360 m²
Lance inicial: R$ 88 mil

Tipo: sala comercial
Localização: Sanvitto
Área: 50 m²
Lance inicial: R$ 195 mil

Tipo: casa
Localização: Desvio Rizzo
Área: 140 m²
Lance inicial: R$ 250 mil

Tipo: apartamento
Localização: São Lucas
Área: 55 m²
Lance inicial: R$ 184.253,57

31/5 às 9h30min – Leilão Bradesco

Tipo: casa
Localização: Desvio Rizzo
Área: 140 m²
Lance inicial: R$ 250 mil

 

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